Налоги и дачи – совместимы ли?
Шаблоны LeoTheme для Joomla.
GavickPro Joomla шаблоны

ИНСТИТУТ ЭМИТ
ЦЕНТР НАЛОГОВОГО
АДМИНИСТРИРОВАНИЯ
И ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЕНИЯ
TA&FM Tax Administration & Financial Management

Мы работаем для Вас 7 дней в неделю!
Каждый день с 8.00 до 22.00:
8 (925) 772-32-19

Вот и открылся для многих долгожданный дачный сезон 2019-го года! Однако вместе с новым сезоном, посадками и отдыхом на участки дачников пришли и изменения.

Специалисты Центра налогового администрирования и финансового управления напоминают своим читателям о том, что с начала этого года вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. В связи с этим все владельцы дач вынуждены будут привести свои документы согласно требованиям нового закона в порядок. Правда само понятие «дача» теперь тоже не существует, зато земля теперь или предназначена для садоводства или для огородничества. А существовать будут только официальные СНТ и ОНТ.

А теперь давайте разберемся, при чем же тут налоги?

На этот вопрос эксперты Центра повышения квалификации нашли ответ в наших законах:

Дело в том, что поменяв статус земель на садовый поселок, на нем разрешается строить дома с целью постоянного проживания, при этом земли огородничества не имеют права носить на себе строения с фундаментом. Именно в этом и кроется суть реформы: государство рассчитывает на рост суммы уплаченных налогов, так как происходит изменения статуса постройки с «дача» на «жилой дом», а как следствие и кадастровой стоимости этой самой постройки. Надо отдать должное – собственник участка может сам определить какое именно имущество он внесет в ЕГРН. Однако надо помнить, что ГК РФ дает четкое определение понятию недвижимость.

Так, по словам чиновников, даже теплица может оказаться в реестре. По этому случаю Росреестр дал разъяснения, что теплица будет признана стационарной, если имеет фундамент и площадь более 50 метров, но это правило действует только для простых дачников. Если же человек выращивает даже в лёгкой постройке рассаду и овощи на продажу, налоговый режим для него будет изменен.

Конечно, за муниципалитетами оставлено право принять решения о расширении представляемых налоговых льгот, именно поэтому стоит обратиться к сайту ФНС, на котором вы сможете проверить, надо ли вам платить налог за теплицу, если она более 50 метров, или нет.

Напомним, что в настоящее время отсутствует ответственность за незарегистрированные объекты недвижимости, однако надо помнить, что такое имущество будет трудно передать кому-либо в собственность.